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50家房企年內拿地金破2萬億元 中型房企規模訴求強烈

2017-11-23 點擊:

北京商報訊(記者 董家聲)截止到2017年11月22日,拿地最積極的50家房企合計拿地金額達到了20330億元。與2016年同期拿地金額的13720億元對比,漲幅達到了56%。

來自中原地產的數據顯示,截至目前,2017年拿地過百億房企達到了58家,而在2016年同期只有40家過百億元,在2017年截止到日前拿地200億元以上的企業有30家。

從企業特點來看,大量的中型標桿房企積極搶地,特別是從500億元沖刺1000億元,1000元億沖刺2000億元的第二梯隊房企,成為了過去7個月搶地的主流企業,做大規模依然的當下房企的主流選擇。

從區域上看,房企雖然在一二線城市受到調控影響,成交放緩,但全國房地產銷售額依然刷新歷史記錄,三四線城市,特別是部分熱點三線城市,房企搶地現象明顯。

從趨勢上來看,房企依然在非常明顯的拿地加速過程中。業內人士分析,加速拿地的原因之一就是開發商年內銷售額保持快速增長,開發補倉態度依然積極。雖然一二線城市調控效果明顯,但從全國房地產數據看,房企在收獲了刷新歷史記錄的2016年后,資金情況空前寬裕,在去庫存之后,大部分標桿房企都開始積極拿地。

包括碧桂園、恒大、萬科、融創等企業公布的銷售業績均已經超過了2016年全年。此外,銷售額排名靠前的40家企業合計銷售達到了3.64萬億元,同比漲幅達到了41%。相比2016年同期的25845億,多賣了10551億元。

預計2017年全年全國房地成交面積及金額,都將繼續創造歷史紀錄。中原地產首席分析師張大偉表示,房企拼規模趨勢加劇,預計2017年超越千億銷售額的企業將刷新歷史記錄達到15家左右,最近2年的樓市高峰期下,房企銷售額爆發,補庫存趨勢持續,資金雖然有所收緊,但銷售回款等依然可以支持標桿房企拿地,所以整體看,不論是一二線城市還是三線城市,土地市場依然處于相對高溫中。

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